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楼主: 杨嘉

[美丽bob游戏下载] 云樾名邸你们去看了吗?

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发表于 2020-3-19 21:07 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-3-20 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
楼主这个中介当得孬,最重要的价格、面积、首付、中介费这些不说清楚,谁敢去看啊!

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 楼主| 发表于 2020-3-20 11:11 来自手机 | 显示全部楼层
上善若海 发表于 2020-3-20 09:30
楼主这个中介当得孬,最重要的价格、面积、首付、中介费这些不说清楚,谁敢去看啊! ...

谢谢你教我这些哈,新盘都是没得中介费的,104平~140平,精装12500起,首付都是按政策!

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发表于 2020-3-20 11:52 来自手机 | 显示全部楼层
这么贵。。。我还是悄悄的,不说话。

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发表于 2020-3-20 12:13 来自手机 | 显示全部楼层
杨嘉 发表于 2020-3-20 11:11
谢谢你教我这些哈,新盘都是没得中介费的,104平~140平,精装12500起,首付都是按政策! ...

试探了一下,果然是个卖房的。

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发表于 2020-3-20 12:16 来自手机 | 显示全部楼层
杨嘉 发表于 2020-3-20 11:11
谢谢你教我这些哈,新盘都是没得中介费的,104平~140平,精装12500起,首付都是按政策! ...

你价格标得高没用,老百姓一看,哇,价格又涨了,赶紧跟风买,现在而今眼目下,开发商的套路都一一被识被了,卖得出去才是本事!

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发表于 2020-3-22 22:17 来自手机 | 显示全部楼层
19城“零成交”对房价意味着什么



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3天前 · 新华网官方账号
来源:北京青年报

谭浩俊

国家统计局发布的《2020年1~2月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,1~2月份全国商品房销售面积8475万平方米,同比下降39.9%,其中住宅销售面积下降39.2%;商品房销售额8203亿元,同比下降35.9%,其中住宅销售额下降34.7%。

2月份,由于疫情导致部分城市成交“停摆”,70个大中城市中有19城(武汉、石家庄、太原、扬州、蚌埠、平顶山等)新房“零成交”。二手房方面,2月份,武汉、石家庄、呼和浩特、包头、锦州、扬州等24个城市二手房“零成交”。

疫情确实是导致2月份楼市高度下沉、成交量大幅下降的一个原因,或者说一个重要原因。但是,一场疫情,绝对决定不了楼市的整体格局和变化。疫情,只是楼市矛盾暴露、问题显现的一个导火索。

很多人在分析,疫情过后,房价会出现怎样的变化。有认为房价会涨的,也有认为房价会跌的。更有经济学家认为,要防止房价暴跌。显然,这是一种担心,但是,却也不是毫无道理的担心。因为,疫情对经济的短期影响是存在的,对居民收入的影响也是存在的,市场低迷也就不可避免。关键就看,开发商的承受能力有多强,到底能将房价扛多远。

实际上,开发商要想不让企业出现资金链断裂问题,最有效的办法就是降价售房,用售房来回笼资金。因为,经过几年的强调控、特别是“房住不炒”的定位,购房者越来越理性了,开发商与购房者的利益博弈天平,也开始向购房者倾斜。开发商只有适应市场变化,通过降价来回笼资金,确保资金链不断。购房的主动权在居民,“保”房价的主动权则在开发商,那就是把房价降到购房者能够接受的水平。什么是购房者能够接受的水平,估计在现有基础上降价20%至30%。否则,吸引不了购房者,尤其是改善性住房消费需求。

对地方政府来说,楼市问题是一个矛盾非常大的“结”。房价下跌、市场低迷,对地方的经济增长影响很大,对政府财力调度影响很大,对政府能够调控的手段影响很大。但是,如果继续与开发商一起死扛房价,那么,市场低迷的矛盾会更突出,甚至引发房价暴跌。如果通过取消限购等政策,刺激楼市,又有可能与“房住不炒”相矛盾。这样的心理,让地方政府很纠结。

也正因为如此,地方政府在扶持开发企业方面,也都是点到为止,没有动作太大。他们担心,动作大了,房价再回归上涨通道,他们承担不起这个责任。所以,对开发商的政策要给,但很适度。给市场的政策,则只有极少数城市使用,且在大环境影响下,效果不明显。因此,地方政府尚没有找到更好的办法来处理,需要观察与关注。

开发商资金链紧绷的问题,最令人担心的是金融风险。开发商与银行紧紧地绑在了一起,开发商的钱,大多是银行的钱。一旦开发商出现资金链断裂,最先受伤的,就是银行。或许,银行会明里暗里给开发商以支持,以各种方式确保开发商不出现资金链断裂风险。因此,只要房价不出现暴跌,只要开发商愿意降价售房,出现系统性金融风险的概率不是很大。关键就看开发商如何处理房价问题,所以,银行要密切关注开发商的行动,督促开发商能够降价售房。

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发表于 2020-3-22 22:17 来自手机 | 显示全部楼层
因此,只要房价不出现暴跌,只要开发商愿意降价售房,出现系统性金融风险的概率不是很大。关键就看开发商如何处理房价问题,所以,银行要密切关注开发商的行动,督促开发商能够降价售房。

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 楼主| 发表于 2020-3-28 11:36 来自手机 | 显示全部楼层
上善若海 发表于 2020-3-20 12:16
你价格标得高没用,老百姓一看,哇,价格又涨了,赶紧跟风买,现在而今眼目下,开发商的套路都一一被识被 ...

这不是价格标得高,人家就卖这么贵

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发表于 2020-4-15 00:59 来自手机 | 显示全部楼层
说实话,12800的价格,我不如买喜悦美麓,还没这么贵,绿化还比云樾好,起码,喷泉,泳池,三个公测这些都有。

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发表于 2020-4-16 13:12 来自手机 | 显示全部楼层
bob游戏下载最贵楼盘,接盘侠们抓紧时间!
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