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楼主: 良木林先生

[发展变化] bob游戏下载2015-2020五年间房价变换

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发表于 2020-3-20 16:40 来自手机 | 显示全部楼层
良木林先生 发表于 2020-3-20 12:38
美湖第一次开盘4800

我朋友买的喜悦美湖一起,3790一平米。怎么解释?

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发表于 2020-3-20 16:43 来自手机 | 显示全部楼层
良木林先生 发表于 2020-3-19 23:46
当时2015年山水华庭就修好了,但是一条道路没有还是黄泥巴路,印鳌阁,极限广场,银贵广场啥子都没有,就 ...

你懂完了

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发表于 2020-3-20 17:18 来自手机 | 显示全部楼层
易名110 发表于 2020-3-20 16:43
你懂完了

人家已成炒房专家了!

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发表于 2020-3-20 17:37 来自手机 | 显示全部楼层
简约阳光 发表于 2020-3-20 17:18
人家已成炒房专家了!

房地产砖家

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发表于 2020-3-20 17:57 | 显示全部楼层
敲锣打鼓买套房子全世界都晓得完了

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发表于 2020-3-20 20:22 | 显示全部楼层
懂房的现在才买?4000多的依云谷 不香哇

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发表于 2020-3-20 21:07 来自手机 | 显示全部楼层
富贵竹WM 发表于 2020-3-20 17:57
敲锣打鼓买套房子全世界都晓得完了

明白了,天天在论坛发这些,是为了让全世界人都知道他买房了!!!bob游戏下载有五套房以上的太多了,没见人家宣扬???哎,做人太高调了!!!

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发表于 2020-3-20 21:32 来自手机 | 显示全部楼层
富贵竹WM 发表于 2020-3-20 17:57
敲锣打鼓买套房子全世界都晓得完了

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发表于 2020-3-20 21:33 来自手机 | 显示全部楼层
简约阳光 发表于 2020-3-20 21:07
明白了,天天在论坛发这些,是为了让全世界人都知道他买房了!!!bob游戏下载有五套房以上的太多了,没见人家宣 ...

正解

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发表于 2020-3-22 00:25 来自手机 | 显示全部楼层
那个炒房狗的帮凶良森森不放屁了,就一个贷款按揭买房,还好意思在那里成天得瑟,按揭买房谁买不起?有本事你全款来两套????

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发表于 2020-3-22 01:42 来自手机 | 显示全部楼层
通达 发表于 2020-3-20 13:38
想买又买不起,被房价逼疯了,哈哈哈,气死我了,可怜啊!

我觉得不买二手房。宁愿开发商赚。也不愿以前接盘的赚。哈哈

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发表于 2020-3-22 09:58 来自手机 | 显示全部楼层
楼主发的房价贴,刺痛了好几个不敢面对现实的柠檬精脆弱的内心,哈哈哈

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发表于 2020-3-22 12:37 来自手机 | 显示全部楼层
王哥84年 发表于 2020-3-22 01:42
我觉得不买二手房。宁愿开发商赚。也不愿以前接盘的赚。哈哈

确实,二手房好多都需要全款,对于需要按揭贷款才买得起房的人来说确实是有心无力。

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发表于 2020-3-22 20:50 来自手机 | 显示全部楼层
通达 发表于 2020-3-22 12:37
确实,二手房好多都需要全款,对于需要按揭贷款才买得起房的人来说确实是有心无力。 ...

你去接散户的盘,刺激他们继续买,后面的更没机会。再说,我就不喜欢二手的

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 楼主| 发表于 2020-3-22 22:02 来自手机 | 显示全部楼层
通达 发表于 2020-3-22 12:37
确实,二手房好多都需要全款,对于需要按揭贷款才买得起房的人来说确实是有心无力。 ...

二手?,喜悦美湖往比伯豪庭一带的房子都没拿证要么拿证没满两年,你怎么买卖?打得到网签,过得了户?

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 楼主| 发表于 2020-3-22 22:04 来自手机 | 显示全部楼层
通达 发表于 2020-3-22 09:58
楼主发的房价贴,刺痛了好几个不敢面对现实的柠檬精脆弱的内心,哈哈哈

因为之前三年吊死在蓝湖城邦了,从2017年蓝湖城邦六号楼到去年蓝湖售罄吊死在这个盘了,放弃了滨河湾精装三号棚改选房资格。因为这个蓝湖城邦把bob游戏下载楼市摸得太透了

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 楼主| 发表于 2020-3-22 22:05 来自手机 | 显示全部楼层
上善若海 发表于 2020-3-22 00:25
那个炒房狗的帮凶良森森不放屁了,就一个贷款按揭买房,还好意思在那里成天得瑟,按揭买房谁买不起?有本事 ...

我不是土豪,我没钱全款哈,要是我有全款那个钱,我当不到给个首付再去按揭三岔,万汇,简州新城。你愿意全款就去吧

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发表于 2020-3-22 22:07 来自手机 | 显示全部楼层
19城“零成交”对房价意味着什么



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3天前 · 新华网官方账号
来源:北京青年报

谭浩俊

国家统计局发布的《2020年1~2月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,1~2月份全国商品房销售面积8475万平方米,同比下降39.9%,其中住宅销售面积下降39.2%;商品房销售额8203亿元,同比下降35.9%,其中住宅销售额下降34.7%。

2月份,由于疫情导致部分城市成交“停摆”,70个大中城市中有19城(武汉、石家庄、太原、扬州、蚌埠、平顶山等)新房“零成交”。二手房方面,2月份,武汉、石家庄、呼和浩特、包头、锦州、扬州等24个城市二手房“零成交”。

疫情确实是导致2月份楼市高度下沉、成交量大幅下降的一个原因,或者说一个重要原因。但是,一场疫情,绝对决定不了楼市的整体格局和变化。疫情,只是楼市矛盾暴露、问题显现的一个导火索。

很多人在分析,疫情过后,房价会出现怎样的变化。有认为房价会涨的,也有认为房价会跌的。更有经济学家认为,要防止房价暴跌。显然,这是一种担心,但是,却也不是毫无道理的担心。因为,疫情对经济的短期影响是存在的,对居民收入的影响也是存在的,市场低迷也就不可避免。关键就看,开发商的承受能力有多强,到底能将房价扛多远。

实际上,开发商要想不让企业出现资金链断裂问题,最有效的办法就是降价售房,用售房来回笼资金。因为,经过几年的强调控、特别是“房住不炒”的定位,购房者越来越理性了,开发商与购房者的利益博弈天平,也开始向购房者倾斜。开发商只有适应市场变化,通过降价来回笼资金,确保资金链不断。购房的主动权在居民,“保”房价的主动权则在开发商,那就是把房价降到购房者能够接受的水平。什么是购房者能够接受的水平,估计在现有基础上降价20%至30%。否则,吸引不了购房者,尤其是改善性住房消费需求。

对地方政府来说,楼市问题是一个矛盾非常大的“结”。房价下跌、市场低迷,对地方的经济增长影响很大,对政府财力调度影响很大,对政府能够调控的手段影响很大。但是,如果继续与开发商一起死扛房价,那么,市场低迷的矛盾会更突出,甚至引发房价暴跌。如果通过取消限购等政策,刺激楼市,又有可能与“房住不炒”相矛盾。这样的心理,让地方政府很纠结。

也正因为如此,地方政府在扶持开发企业方面,也都是点到为止,没有动作太大。他们担心,动作大了,房价再回归上涨通道,他们承担不起这个责任。所以,对开发商的政策要给,但很适度。给市场的政策,则只有极少数城市使用,且在大环境影响下,效果不明显。因此,地方政府尚没有找到更好的办法来处理,需要观察与关注。

开发商资金链紧绷的问题,最令人担心的是金融风险。开发商与银行紧紧地绑在了一起,开发商的钱,大多是银行的钱。一旦开发商出现资金链断裂,最先受伤的,就是银行。或许,银行会明里暗里给开发商以支持,以各种方式确保开发商不出现资金链断裂风险。因此,只要房价不出现暴跌,只要开发商愿意降价售房,出现系统性金融风险的概率不是很大。关键就看开发商如何处理房价问题,所以,银行要密切关注开发商的行动,督促开发商能够降价售房。

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 楼主| 发表于 2020-3-22 22:07 来自手机 | 显示全部楼层
zqli009 发表于 2020-3-20 20:22
懂房的现在才买?4000多的依云谷 不香哇


主要是建设路不拆迁我父母不考虑买房,老年人思想迂腐想把钱存银行最保险,再加上现实中,像楼上几个人那种耳边雨两个老年人就听进去了,我说啥子他们觉得不好,朋友姐兄妹子说话比我这个当儿的管用

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发表于 2020-3-22 22:08 来自手机 | 显示全部楼层
几十年以来,首次见到新华社发文,要求房企降价卖房,要求银行监督房企降价卖房!!!这是什么信号???
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