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[社会·民生] 统计局:2月成都新房二手房涨幅最大

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发表于 2020-3-20 13:47 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
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3月16日,国家统计局发布了2月份商品住宅销售价格变动情况。

新房方面,环比上,成都、徐州和福州房价环比涨幅排名位于前三,成都房价环比涨幅为1.2%,是唯一一个房价涨幅超过1%的城市。一线城市中,北京新房房价环比涨幅为0.1%,上海和深圳环比持平,广州新房房价环比下降0.1%。
        今年开头的疫情,让许多人受着病毒的磨难,其他人则需不出门自行在家隔离。这也给经济的发展带来巨大的影响,不能按时复工,基本的经济来源被切断,可是给人带来重重一击。

但在3月13日,深圳就有一家房产,丝毫没有受疫情的影响。众多人带着口罩,来抢付定金,17套均价4000万的别墅仅在八秒便全部售空。

同比上,呼和浩特、大理和西宁新房房价涨幅排名前三,其中呼和浩特房价同比涨了13.7%,涨幅最大。四个一线城市中,北京、上海、广州和深圳新房价格同比分别涨了4.4%、2.3%、3%和4.3%。

二手房方面,成都、唐山、深圳和徐州房价环比涨幅位于前列,其中成都涨了0.9%、唐山涨了0.6%、深圳和徐州都涨了0.5%。一线城市中,北京和广州房价环比涨幅下降,北京降了0.2%、广州降了0.1%。上海和深圳房价环比涨幅上涨,上海涨了0.2%、深圳涨了0.5%。

同比上,唐山、哈尔滨和西宁房价涨幅均超过了10个百分点,唐山涨幅最大,为26.6%。四个一线城市中,北京和广州房价涨幅有所下降,北京降了0.4%、广州降了1.2%。上海和深圳分别涨了1.6%和8.8%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏称,一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现;一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。

受到疫情影响,房地产商们2月在投资、销售方面都有大幅下滑。

统计局数据显示,1—2月份,房地产开发企业土地购置面积1092万平方米,同比下降29.3%;土地成交价款440亿元,下降36.2%。

1—2月份,商品房销售面积8475万平方米,同比下降39.9%。其中,住宅销售面积下降39.2%。商品房销售额8203亿元,下降35.9%。

但这不意味着没有机会。

据Wind数据,今年前两个月,国内房企债券融资2484亿元,同比上升36%。一位做融资的房企人士对界面新闻表示,年初银行钱多了,近些天发债更容易了,重要的是利率也低了很多。

与过去中小房企美元债发行利率很多超过10%相比,今年房企们的发行利率多4.8%—8.75%之间,利率最高的中梁控股和荣盛发展也只是8.75%。

重要的是房企和购房者信心并没有受到太大影响。

风向标城市再现抢地潮。2月20日,上海超大体量黄金地块——徐汇滨江西岸金融港地块出让, 香港怡和集团旗下的香港置地联合体以310.5亿元人民币的价格成功落槌,刷新中国内地土地总价纪录。

3月6日,杭州余杭区勾庄宅地出让。万科经过52轮竞争,以277329万元总价、20308元/平方米楼面价竞得,溢价率23.08%拿下,除去公租房,实际楼面价为板块第一。

3月10日,广州越秀老城区重启宅地拍卖,国企广州市城市建设投资集团有限公司以23.6亿元底价拿下,楼面价达到6.46万元/平方米,成为广州新的单价地王。

今日,苏州挂牌了6宗地块,尚未开拍,科技城,尹山湖地块已加价超6亿,冲顶现房前一手。

购房者们也开始躁动起来,重归买房战场。

3月9日,深圳招商蛇口太子湾·湾玺集中开盘,项目推出N3栋首批70套精装商务公寓,建面约240-398平方米,单价8-11万元,总价2000万元起、最高超过5000万元,是名副其实的豪宅盘。但根本不愁卖,最终湾玺开售15分钟成交破1亿、选房12分钟卖18套房,成交3.6亿,开盘当晚售罄。

在杭州,仁恒滨江园主力面积170、190㎡,精装均价70800元/平方米,最后62套改善房源登记,共有约1000组家庭报名。

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发表于 2020-3-23 09:05 | 显示全部楼层
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