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    [不吐不快] 你都没有房子呢,就别考虑涨价降价了

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    发表于 2020-4-7 11:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
    图片1.png
    日的记者会上,央行释放出了众多信号:一是,房贷利率略有上升,但从长远来看,仍然处于比较低的水平。二是,目前中国整体债务的情况已经平稳了,已进入了稳杠杆和逐步降低杠杆的阶段,这个趋势还是很明确的。

    综合来看,透露了这个信号:房贷利率上涨是肯定的,但涨幅有可能趋缓。

    这就出现了,虽然房价是下跌了,但是购房成本反而变多。

    之前朋友圈被深圳一年新房的房价刷屏了,深圳10月份一手住宅成交均价为54288元/平,环比9月54314元/平的均价下降了26元,据此,房价已经连跌了13个月! 而从图中可以看出,这13个月一共跌了1323元/平。这样的数字,跟房价相比,基本上可以忽略不计。
    图片2.png
    这样小编想到一个买房的人的一句话:我北京的房子我北京的房子2002年7000买的,08年涨到2.3万,16年涨到12万。现在就算是房价降了,又能降多少呢。而事实也确实如此,事实也确实如此,纵观这二十年的楼市,一年内房价涨50%的数不胜数,而一年内房价下跌50%的城市屈指可数,房价腰斩的可能性真的很小。对于那些没有买房的人来说,房价涨跌跟你的关系不大。对此,有以下几点看法:

    房价涨多,跌少

    了解房地产的人都知道,中国的房价涨起来很疯狂,跌起来一般般。看看上图的深圳,新房住宅9月到10月一个就跌了26元平,十三个月跌了1323元/平。在看看深圳2015和2016年的房价涨幅,最低的涨幅都是30%以上。

    2016年全市各区供应量和成交量均有所下降,价格却持续上涨。区域涨幅差异较大。2016年宝安领涨全市,龙岗紧随其后,年成交均价环比涨幅均在6成以上。近日,有媒体报道,10月76个城市二手房价格上涨。总的来看,房价是涨起来暴涨,跌起来真的是一般般。

    别再妄想房价下跌了再买房


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    中国的房价,一直以来都是大家茶余饭后的谈资,从1987年国家正式提出商品房的概念开始,房价就在举国谩骂下不断上涨,尽管中途有过2008年的金融危机、2011年下半年到2012年出,2013年末到2014年末这三次比较大的调整,可是最后的结果却让所有期待房价下跌的人失望,房价越飚越高,也就越来越买不起房。


    对于那些还没有买房的人,别在想房价下跌了再买房。调控不是为了把房价降下来,让所有人都能买的起房子,而是要保持房价稳定,保持房地产市场健康发展。



    房价不是因为调控涨,而是本来就要涨


    有不少人认为,越调控房价涨的越快,这只是表面现象,实际上,房价上涨不是因为调控才涨的,而是它本来就要涨。一般情况下,调控开始都是因为房价暴涨,政府不得不出台政策调控,通过各种手段,限购、限价、限售等手段强行抑制房价的上涨,而当调控一旦放开,房价就立刻就会补涨。

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    发表于 2020-4-9 13:02 | 显示全部楼层
    你会被喷死的
    我是钉子,我怕锤子!

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    发表于 2020-4-24 08:25 | 显示全部楼层
    房价是被你们这些无良房产中介炒起来的
    有人站在山脚下,而有人站在山顶上,虽然所处的位置不一样,在两人的眼里的对方却是同样大小。
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