bob游戏下载论坛

QQ登录

只需一步,快速开始

微信登录

微信扫一扫,快速登录

楼主: 良木林先生

[发展变化] bob游戏下载在售楼盘分析,给买房者点儿参考

[复制链接]

382

主题

7309

帖子

2万

积分
 楼主| 发表于 2020-3-18 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
请别说我浮夸 发表于 2020-3-18 13:53
其实悦荣府的出现,就已经标准着滨河湾的业主已经赚钱了,同一个开发商,而且悦荣府占地小,房子多,容积 ...

滨河湾三号我都放弃了,为了赌蓝湖九号楼,说到就气人
以前说得云越名邸就是万安三丰c区综合体地,结果万安三丰被旭辉干下了修纯住宅了,综合体也付之东流了。mini公馆那个空地修海底捞那种综合体的话是唯一让我平衡点儿的事了

382

主题

7309

帖子

2万

积分
 楼主| 发表于 2020-3-18 14:14 来自手机 | 显示全部楼层
刚刚带狗子实地踩盘,新希望80亩新地块的合作开发商是旭辉,并非楼上那位说的德商

382

主题

7309

帖子

2万

积分
 楼主| 发表于 2020-3-18 14:15 来自手机 | 显示全部楼层
bob游戏下载第三个旭辉盘,新希望旭辉80亩地,2.5容积率

38

主题

673

帖子

3140

积分
发表于 2020-3-18 14:48 | 显示全部楼层
良木林先生 发表于 2020-3-18 14:13
滨河湾三号我都放弃了,为了赌蓝湖九号楼,说到就气人
以前说得云越名邸就是万安三丰c区综合体地,结果万 ...

我之前路过那块地了,我觉得那块地修一个犀浦那种爱情海购物中心的体量完全没有问题,主要是没有多余空地来配套商品房开发了,所以能来个欧尚那种的我觉得就合适了,地也够用。

1

主题

5

帖子

34

积分
发表于 2020-3-18 16:34 来自手机 | 显示全部楼层
东城西就 发表于 2020-3-17 16:54
梦里才可能五,六千,算下来均价一万多一点,半天就卖完。

搞笑哦?半天卖完了?我去看得是什么?回忆吗?

2

主题

38

帖子

203

积分
发表于 2020-3-18 16:47 | 显示全部楼层
简约阳光 发表于 2020-3-18 11:02
19年员工失业潮,20年企业倒闭潮,老百姓的钱靠大风刮来?

怕啥,有高利贷放给你,预定你一辈子为银行打工

56

主题

2892

帖子

1万

积分
发表于 2020-3-18 18:42 来自手机 | 显示全部楼层
bob游戏下载小李 发表于 2020-3-18 16:34
搞笑哦?半天卖完了?我去看得是什么?回忆吗?


中介手里的,有人一次买了2000多万的房子。

58

主题

3541

帖子

1万

积分
发表于 2020-3-19 13:05 来自手机 | 显示全部楼层
这个论坛里除了一个姓良的,买房后就希望房价马上涨几千倍,然后就躺着靠这套房吃喝不愁,其他就几个中介在那里指点江山,评论自己的楼盘。除此以外还有多少人有心情来讨论房价!现在的中介还能在坚持,也真佩服他们的勇气!

22

主题

914

帖子

6212

积分
发表于 2020-3-19 16:49 | 显示全部楼层
3月17预售的龙泉招商依云上城9000精装修 刚需可以去入手,不嫌弃密度大的话

1

主题

77

帖子

946

积分
发表于 2020-3-19 21:25 来自手机 | 显示全部楼层
真心希望房价不要太高,靠炒,靠加杠杆推高房价,普通百姓早晚要吃苦头。去扛杆提振消费,稳定就业才是王道。买个房变房奴,象牛一样工作生活,怕失业,更不敢生病,这是寻常百姓想要的生活吗?

382

主题

7309

帖子

2万

积分
 楼主| 发表于 2020-3-19 23:48 来自手机 | 显示全部楼层
一枚古钱币 发表于 2020-3-19 16:49
3月17预售的龙泉招商依云上城9000精装修 刚需可以去入手,不嫌弃密度大的话 ...

那个位置在洛带哈,要性价比有资格入手恒大天府半岛比你那个强多了

1

主题

208

帖子

738

积分
发表于 2020-3-20 08:50 来自手机 | 显示全部楼层
请别说我浮夸 发表于 2020-3-18 13:40
什么叫楼盘品质?现在楼盘修建用料基本差距不大,唯一的区别在于梯户比、绿化率、容积率、户型、朝向等差别 ...

建筑质量有区别,有全框剪,也有些剪力墙加砖(外墙)的

1

主题

2

帖子

24

积分
发表于 2020-3-20 10:39 来自手机 | 显示全部楼层
问下有知道鳌山公园游乐场开放了吗

1

主题

208

帖子

738

积分
发表于 2020-3-20 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
某X某X可能就是开发商业务部的,鼓吹些边边角角的楼盘

49

主题

583

帖子

3008

积分
发表于 2020-3-22 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
可以预见的未来,房价和房租还会继续上涨,同时会淘汰一批买不起房的酸酸,哈哈哈,想想就开心

58

主题

3541

帖子

1万

积分
发表于 2020-3-22 22:09 来自手机 | 显示全部楼层
19城“零成交”对房价意味着什么



新华网客户端
3天前 · 新华网官方账号
来源:北京青年报

谭浩俊

国家统计局发布的《2020年1~2月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,1~2月份全国商品房销售面积8475万平方米,同比下降39.9%,其中住宅销售面积下降39.2%;商品房销售额8203亿元,同比下降35.9%,其中住宅销售额下降34.7%。

2月份,由于疫情导致部分城市成交“停摆”,70个大中城市中有19城(武汉、石家庄、太原、扬州、蚌埠、平顶山等)新房“零成交”。二手房方面,2月份,武汉、石家庄、呼和浩特、包头、锦州、扬州等24个城市二手房“零成交”。

疫情确实是导致2月份楼市高度下沉、成交量大幅下降的一个原因,或者说一个重要原因。但是,一场疫情,绝对决定不了楼市的整体格局和变化。疫情,只是楼市矛盾暴露、问题显现的一个导火索。

很多人在分析,疫情过后,房价会出现怎样的变化。有认为房价会涨的,也有认为房价会跌的。更有经济学家认为,要防止房价暴跌。显然,这是一种担心,但是,却也不是毫无道理的担心。因为,疫情对经济的短期影响是存在的,对居民收入的影响也是存在的,市场低迷也就不可避免。关键就看,开发商的承受能力有多强,到底能将房价扛多远。

实际上,开发商要想不让企业出现资金链断裂问题,最有效的办法就是降价售房,用售房来回笼资金。因为,经过几年的强调控、特别是“房住不炒”的定位,购房者越来越理性了,开发商与购房者的利益博弈天平,也开始向购房者倾斜。开发商只有适应市场变化,通过降价来回笼资金,确保资金链不断。购房的主动权在居民,“保”房价的主动权则在开发商,那就是把房价降到购房者能够接受的水平。什么是购房者能够接受的水平,估计在现有基础上降价20%至30%。否则,吸引不了购房者,尤其是改善性住房消费需求。

对地方政府来说,楼市问题是一个矛盾非常大的“结”。房价下跌、市场低迷,对地方的经济增长影响很大,对政府财力调度影响很大,对政府能够调控的手段影响很大。但是,如果继续与开发商一起死扛房价,那么,市场低迷的矛盾会更突出,甚至引发房价暴跌。如果通过取消限购等政策,刺激楼市,又有可能与“房住不炒”相矛盾。这样的心理,让地方政府很纠结。

也正因为如此,地方政府在扶持开发企业方面,也都是点到为止,没有动作太大。他们担心,动作大了,房价再回归上涨通道,他们承担不起这个责任。所以,对开发商的政策要给,但很适度。给市场的政策,则只有极少数城市使用,且在大环境影响下,效果不明显。因此,地方政府尚没有找到更好的办法来处理,需要观察与关注。

开发商资金链紧绷的问题,最令人担心的是金融风险。开发商与银行紧紧地绑在了一起,开发商的钱,大多是银行的钱。一旦开发商出现资金链断裂,最先受伤的,就是银行。或许,银行会明里暗里给开发商以支持,以各种方式确保开发商不出现资金链断裂风险。因此,只要房价不出现暴跌,只要开发商愿意降价售房,出现系统性金融风险的概率不是很大。关键就看开发商如何处理房价问题,所以,银行要密切关注开发商的行动,督促开发商能够降价售房。

58

主题

3541

帖子

1万

积分
发表于 2020-3-22 22:10 来自手机 | 显示全部楼层
活了几十年,第一次见到新华社发文,要求房企降价卖房,释放了什么信号???

1

主题

5

帖子

34

积分
发表于 2020-3-26 19:09 来自手机 | 显示全部楼层
有谁知道新市的兴旺逸景怎么样?

17

主题

4410

帖子

1万

积分
发表于 2020-3-27 17:51 | 显示全部楼层
论坛有几个老哥,从好多年前就一直苦口婆心的规劝大家房价虚高,真是大大的好人呀。
我和我追逐的梦
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 微信登录

本版积分规则

网络违法举报|广告服务|网站法律顾问|Archiver|手机版|小黑屋|bob游戏下载论坛 ( 蜀ICP备05026142号-1 )

GMT+8, 2020-4-1 18:04 , Processed in 0.096827 second(s), 22 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表