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楼主: 简约阳光

[其他话题] 中共中央、国务院:稳妥推进房地产税立法

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发表于 2020-5-20 16:58 | 显示全部楼层
太难了
https://www.bangivf.com/wiki/
https://www.ivf52.com/

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 楼主| 发表于 2020-5-21 12:52 来自手机 | 显示全部楼层
“房住不炒”应当成为社会共识

中国网
3小时前1评论
核心观点:只有不断加大力度,使“房住不炒”成为社会各界的普遍共识,切实走出一条“去房地产”的创新发展之路,人民群众才能摆脱房价上涨造成的心理焦虑,真正形成对美好生活的预期,产生更多的获得感与幸福感。

习近平总书记在十九大报告中提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,引起全场长时间热烈掌声。人类生存发展的最基本需求是衣食住行,其中住的载体就是住房,其本质是为人们提供温暖安全的栖息地,是人们生产生活生存的必需品。安得广厦千万间,居住功能是住房的本质属性。严格意义上说,住房是社会准公共物品,同教育医疗卫生一样,属于涉及财政收入公平分配、减少消除贫困、缩小贫富差距、实现社会公正等人类社会治理与群众美好生活的基本命题。

当下全球疫情蔓延,金融市场跌宕起伏,以美国为代表的海外主要经济体无底线集体“放水”,无疑引发人们对资产价格“注水”的担忧,担心房价新一轮大涨,担心物价大幅上扬,担心收入出现问题。数据显示,4月份70个大中城市房价微涨,也出现“房抵贷”等借资炒房“杂音”。央行及相关地方快速彻查有关情况,监管机构严查违规资金入市,再次表明了管理层落实“房住不炒”的决心。

改革开放以来,我国快速城市化使物质财富大量涌现,其中显著标志之一就是百姓住房状况得到很大改善。以上海为例,早在上世纪80年代,住房紧张连同交通拥挤、环境污染是上海城市病三大顽症。1985年,上海市区180万住户中,按国家部颁标准统计竟有89.98万住房困难户,几乎占市区住户一半,位居全国之首。其中人均居住面积低于4平方米的拥挤户有21.6万户,居住不方便户有24.3万户,人均居住不到2平方米特困户有16660户。“鸽子笼”在飘摇,“鸽子笼”里的居民饱尝着酸苦艰辛滋味。

浦东开发开放一声春雷唤醒了黄浦江两岸,大规模旧城改造与新城开发神奇地改变了上海的城市面貌,住房紧张这一城市顽疾也快速得以诊治疏解。据权威调查数据,目前上海市常住居民家庭户均居住建筑面积达71.04平方米,人均居住建筑面积为24.16平方米。不少人搬进了宽敞明亮的新居,享受着舒适居住带来的身心愉悦和幸福生活。

然而,事物总是有两面性。现在面临的问题是,在艰难跋涉走出居无定所、空间狭小、环境恶劣的住房困境过程中,市场化供给的商品房发展模式使住房成为不断涨价的昂贵商品,同时被人们当做一般等价物进行交换。这种市场化导向,使得一部分先富起来的人将住房视作个体、家庭、族群投资利得致富的工具,五花八门的“房产顾问”“炒房团”“房姐”“房叔”“房爷”等应运而生,造成房地产市场一片乱象;而普通百姓用“六个钱包买房”,透资未来几十年,导致围绕“房子”产生了一系列社会新矛盾。

房地产乱象的负面效应日益显露,其中有一点值得特别警惕,就是人们财富价值观的偏差迷失:到底凭什么致富?怎样的获得感才能在心灵深处品味到真实的幸福?在一些人看来,千辛万苦不如一个“拆”字,勤劳一辈子不如买一套房子,爱情至上敌不过房产诱惑。说到底,资本利得大大高于劳动利得,导致一部分人靠炒房赚钱、拆迁补偿成为新食利阶层,对全社会劳动价值观带来严重损害。令人可期的是,面对房价“缓升-攀升-飙升”这个折腾中国人的最大社会热点困局,上下同焦虑、齐忧愁、共思考,正逐渐达成共识:资产泡沫非强国之策,土地财政难以持续,高昂的房价导致各类综合性成本上扬,已经成为制约城市创新发展竞争力的瓶颈,房地产市场亟待规范以获得健康发展。

城市是人民的城市,人民城市为人民。近日发布的《中共中央 国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,继续坚持“房住不炒”定位,并提出“稳妥推进房地产税立法”,保持了房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。只有不断加大力度,使“房住不炒”成为社会各界的普遍共识,切实走出一条“去房地产”的创新发展之路,人民群众才能摆脱房价上涨造成的心理焦虑,真正形成对美好生活的预期,产生更多的获得感与幸福感。(上海社会科学院研究员、原副院长 何建华)

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 楼主| 发表于 2020-5-21 12:53 来自手机 | 显示全部楼层
上文细细品来真心酸,中国广大普通百姓过得太难了!

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发表于 2020-5-21 17:59 | 显示全部楼层
有资本的地方就有欺诈和套路,当房地产被资本集团绑架后,就会用来收割百姓,唯有回归社会国民才行。之前看过个公众号“财书学浅”里面扒了很多资本公知套路,让人震惊国内有这么多内鬼。

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发表于 2020-5-21 20:01 | 显示全部楼层
毅尤未尽 发表于 2020-5-20 12:22
真的是什么神仙人物都有呀,还有人盼望着国家多收税,你怎么不建议再收个人头税? ...

他为了让bob游戏下载房价跌,不惜交房产税

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发表于 2020-5-21 21:23 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2020-5-22 09:38 来自手机 | 显示全部楼层
目的是打击炒房,让房子回归居住属性。

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发表于 2020-5-22 13:30 来自手机 | 显示全部楼层
李克强:因城施策 促进房地产市场平稳健康发展



人民网
3小时前 · 人民网官方账号
人民网北京5月22日电 (薄晨棣)今日上午,十三届全国人大三次会议在人民大会堂开幕,听取国务院总理李克强作政府工作报告。

李克强在介绍今年发展主要目标和下一阶段工作总体部署时指出,要深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施,让城市更宜业宜居。

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 楼主| 发表于 2020-5-23 17:21 来自手机 | 显示全部楼层
全国政协委员莫天全:建议建立国家住房市场监管机构

澎湃新闻

1天前
9评论
5月22日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)获悉,全国政协委员、全国政协外事委员会委员、房天下董事长莫天全在今年两会期间带来了4份提案,分别是《发挥工商界作用,推动改善我国在国际上的形象和影响力》、《新冠疫情之下,加强对海外华侨、华人和留学生的团结和关心》、《建立国家住房市场监管机构,维护“房住不炒”良性环境 》、《加快建设我国信用评级机构,提高在国际信用评级市场的话语权》。

在《建立国家住房市场监管机构,维护“房住不炒”良性环境》中,莫天全指出,住房是国民大众生活的基本要素和权利,日益成为各国社会和经济发展中的国计民生重大问题,受到广泛的关注。随着房价的持续攀升,房价收入比不断走高,越来越多的中低收入人群无法负担商品房的高总价。

莫天全提到,中央政府“房住不炒”的提出,一轮又一轮房地产宏观调控政策的出台,使得中国房地产市场相对稳定,但是仍然存在着住房市场过度集中的风险,需要建立跨部门的监管机构来确保全国住房市场的健康发展。

一、住房市场集中度越来越高,房价扭曲风险提升

目前我国房地产市场开发、销售过程中,房企、中介机构等的集中度越来越高,有形成寡占市场结构的趋势。在新房、二手房市场,都存在开发商和中介机构市场占有率不断上升的情况,部分二手房市场,比如北京,最大的中介公司市场占有率超过50%,很容易形成对房源和客源的垄断,影响房价和市场透明,破坏住房市场的健康发展。当行业良性竞争局面被打破,就意味着垄断机构有收费和对房价的话语权和定价权,对控制房价非常不利,各种费用会不断升高,最终受害者是处于弱势地位的消费者(购房者),不利于贯彻落实“房住不炒”的指导方针。

二、银行和保险业有国家银保监会监管,股票等证券业有国家证券会监管

目前,银行业、保险业、证券业、等都已经建立了国家体系的监管机构。银保监会、证监会等对银行业、保险业和股票等证券业等市场的审慎有效集中统一的监管,对我国相关行业和市场的健康良性发展,起到了非常大的作用,值得住房市场借鉴。

三、建立跨部门的国家住房市场监管机构,保障住房市场的健康发展

我国的住房市场,关系到民生中最重要的住的问题;我国的住房市场规模,大大超过银行业、保险业、股票证券业的市场规模;我国的住房市场,从新房、二手房,到租房,都存在亟需解决的不健康问题,市场集中度的不断提高,垄断势力的逐渐形成,非常不利于关系到民生的住房市场的健康和长远发展,严重影响到 “房住不炒”指导方针的贯彻落实。

为此,莫天全建议:建立跨部门的国家住房市场监管机构

组建国家住房市场监管机构,依照相关法律、法规统一监督、管理、调控全国房地产市场,预防部分城市逐渐形成的中介机构高市场占有率的垄断格局,加强对寡头企业监管,保障行业回归到健康有序的竞争中来。

同时,建立全面的国家住房市场监管制度,让国家住房市场监管机构有规可依、有法可依,让所有住房市场的参与者,都能够不仅受到监管,而且得到支持和保护,保障住房市场的充分良性竞争,杜绝住房市场垄断势力的出现,确保“房住不炒”,房价有序,住房交易费用合理。
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